東京都武蔵野市吉祥寺 一級建築士事務所 久間建築設計事務所

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お問い合わせ

お電話(0422-28-1991)又はメールにてお気軽にご相談ください。
ご希望に応じて、お話を伺う方法や日程を調整させて頂きます。

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ご面談・ヒアリング

日程調整の上、zoomなどのリモート打合せまたは、吉祥寺にある当事務所にてご面談させて頂きます。
※当事務所の実績写真等をお見せしながら、お話を伺うことで お客様自身もご希望のイメージを改めて確認できます。
当事務所の設計についての考え方や家づくりの流れなどをご説明します。
敷地がお決まりの場合は、資料等をご用意ください。
家族構成や必要諸室・趣味・ライフスタイル・ご予算等など、家づくりに関するご要望をお伺いします。

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敷地調査

敷地条件や周辺環境の確認を行います。 建築基準法などの法規制を必要に応じて市区町村の役所にて確認します。接道状況や近隣建物など施工条件の確認します。

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初回提案

ご面談から3~4週間程度いただき、お伺いしたご要望から2,3案のプランを図面や模型等にて提案させていただきます。

初回提案
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設計・監理契約

当事務所の考え方・設計力・信頼性・お客様との相性からご判断いただき、ご依頼いただける場合は、「四会連合協定 建築設計・監理業務委託契約書」による設計監理契約を結ばせていただきます。
提案プランはさらにお客様のご要望を伺いながら設計していくため、今後発展的に変わることが一般的で、初回提案プランの内容が固定ではありません。
大切な家づくりを思いを共有して進めていけるパートナーとして、案の進め方・考え方等をみていただければ幸いです。

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基本設計

2~3週間のペースでリモートまたは面談で定期的に打合せを行い、その都度ご要望をお伺いしながら進めます。
打合せ時には図面と合わせて模型(1/50,100)から建物のイメージを固めていきます。
当事務所の実物見学や実績写真・カタログ等から空間イメージや仕上材料、空調、衛生器具などを検討します。
ご要望を満たしながらもご予算に大きく合わないことがないように予算計画を提示します。
ご予算や入居希望時期等から完成までの工程をご説明します。

基本設計
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実施設計

建物イメージなど基本設計の内容を基に、実施設計としてより詳細な図面を作成します。
基本設計と同様のペースで打合せを行い、建具・製作家具の寸法や照明・コンセントの配置などを決定します。
当事務所と実績のある工務店やお客様が探された工事会社など、お客様とご相談の上、選定した施工会社に工事見積りを依頼し、見積内容と仕様を調整しながら施工会社の決定を行います。(3社以上の工事見積を行うことをオススメします。)

実施設計
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建築確認申請・その他法的手続き

建築法規に基づき、工事を行うための申請を行います。
条件によっては事前の様々な許可申請、中高層申請等の法的手続きも必要に応じて行います。

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工事請負契約

施工会社との工事請負契約の締結となり、工事着工となります。

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工事監理

施工会社と週1回程度の打合せを行い、設計図通りの施工がなされているかの確認を行います。
定期的に、お客様とも現物によるイメージの確認や新たなご要望についての打合せを行い、建物の外装・内装・機器の選定、照明・コンセントの配置等を工事現場にてサンプル品の色や素材、形デザイン等を確認しながら決定していきます。
配筋検査や建方検査など、監理者として建物の構造も設計図通り施工されているか検査することも大切な役割です。

工事監理設計図通りの施工がなされているかの確認
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竣工検査・引き渡し

確認機関による竣工検査に立会い、確認申請通りの施工がなされているか確認し、検査済書を受領します。
監理者として、設計監理者竣工検査でキズや扉の開閉など細かなところまで確認し、不備があれば施工会社に手直し指示します。
お客様立会いのもとで、引渡し検査と機器等の取り扱い説明を行い、建物引渡しとなります。

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定期点検

引渡後、1年、2年~ と住み続けて行く中ので不具合等を定期的に確認します。
定期的な点検以外にも機器の更新やライフスタイルの変化に伴う改修等のご相談もお伺いしたします。